I en byggentreprenad upprättas olika typer av handlingar för att ge både beställare och entreprenör en gemensam grund. En entreprenadhandling är enligt standardavtalen AB 04/ABT 06 de kontraktshandlingar som undertecknas samt alla handlingar som tillkommer från kontraktets tecknande fram till garantitidens början. Dessa kan bestå av program-, system- och bygghandlingar, där bygghandlingar är de detaljerade ritningar och specifikationer som entreprenören bygger efter. Systemhandlingen, som tas fram i steg 2 av projekteringen, kan i vissa fall användas som förfrågningsunderlag.
Exempel på dokument som kan ingå är ritningar, rumsbeskrivningar, tekniska specifikationer, administrativa föreskrifter och eventuella förtydliganden under projektets gång. För värme, ventilation och sanitet (VVS) används ibland ett särskilt förfrågningsunderlag VVS med krav och installationsdetaljer som säkrar korrekta VVS‑lösningar.
Att ta fram en tydlig entreprenadhandling är en trygghet för både beställaren och entreprenören. När alla avtal, bygghandlingar och förfrågningsunderlag är dokumenterade minskar risken för missförstånd och tvister under projektets gång. Enligt Boverket behöver handlingarna paketeras olika beroende på syfte: inför upphandling kallas de förfrågningsunderlag, inför bygglov, bygglovshandlingar och vid genomförande av bygghandlingar. Ett väl genomarbetat förfrågningsunderlag med rumsbeskrivningar, VVS‑ och el-specifikationer samt materialval ger entreprenörer förutsättningar att lämna jämförbara anbud och att planera ett realistiskt pris och tidsplan.
Genom att inkludera förfrågningsunderlag VVS i din entreprenadhandling säkerställer du att krav på värme, ventilation och sanitet är tydliga. Detta bidrar till energieffektiva lösningar och minskar risken för kostsamma omarbetningar.
I en entreprenadhandling samlas alla dokument som reglerar projektet, från kontraktet och eventuella ändringsarbeten till de handlingar som produceras under projekteringen. Exempel på innehåll:
Förutom ovanstående ingår även de ändringar och tilläggsarbeten (ÄTA) som uppstår under projektet, eftersom dessa är entreprenadhandlingar enligt standardavtalen.
Kostnaden för en entreprenadhandling varierar beroende på projektets omfattning och vilka handlingar som behövs. Om projektet kräver både kompletta bygghandlingar och detaljerade förfrågningsunderlag för VVS blir uppdraget mer omfattande än vid ett mindre projekt. Vi erbjuder därför alltid skräddarsydda offerter och vägleder dig gärna kring vilka handlingar som är nödvändiga för just ditt projekt. Kontakta oss för att diskutera omfattningen och få en kostnadsfri offert.
