I en underhållsplanering dokumenteras framtida behov för en fastighet i Stockholm. För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar (BRF) är en teknisk underhållsplan enligt K3 en central del av er framtida fastighetsförvaltning. Därför är det viktigt att ha en utarbetad underhållsplan som berättar vad som ska göras, när det ska ske och hur mycket det kommer att kosta.
Allt för att få full kontroll på underhållskostnaderna — de akuta, de eftersatta och de planerade. En väl uppbyggd underhållsplan är också ett mycket bra verktyg för redovisning enligt K3 och för BRF i Stockholm. Den ska enligt bostadsrättslagen sträcka sig över 50 år och kan innefatta fönsterbyte, fasadrenovering och stambyte. Våra certifierade besiktningsmän på Mats Forslund Konsult AB arbetar alltid utefter gällande branschregler och lagar. Vi bistår er med tekniska utredningar och statusbesiktningar i planeringsverktyget Planima.
I en underhållsplan från Mats Forslund Konsult AB får ni allt ni behöver för att trygga fastighetens kommande renoverings- och underhållsbehov. Vi utför alltid en statusbesiktning av er fastighet innan upprättandet av planen. Enligt K3‑regelverket behöver planen inkludera fastighetens komponenter, deras förväntade livslängd och de åtgärder som krävs. I underhållsplanen redogörs för vad och när underhållet bör göras samt fastighetens totala kostnader. På så vis kan ni planera er ekonomi flera år framåt.
I en teknisk underhållsplan ska fastighetens behov av underhåll och återinvestering dokumenteras minst 50 år framåt, uppdelat på byggnadens komponenter. Planen ska visa vilka åtgärder som behövs, när de beräknas utföras och vad de kostar. För BRF i Stockholm innebär detta att ni får ett tydligt underlag för både K3‑redovisning och långsiktig förvaltning.
Att inte göra en underhållsplan kan bli en kostsam historia. En fastighet består av många material och byggnadsdelar som kräver underhåll på både lång och kort sikt. Försummas underhållet kommer det att krävas dyra renoveringar i stället för lättare reparationer. Med en underhållsplan för er BRF i Stockholm får ni koll på vad som ska göras och när det ska göras.
En ändring i bostadsrättslagen som trädde i kraft 1 januari 2024 innebär att nystartade bostadsrättsföreningar måste ha en teknisk underhållsplan som ingår i den ekonomiska planen och sträcker sig 50 år. Från 2026 ska alla BRF redovisa enligt K3 och då krävs att underhållsplanen är detaljerad och uppdaterad. En välgjord teknisk underhållsplan ger därför trygghet för medlemmarna och underlättar både redovisning och budgetering.
Vi utgår alltid från våra kunders behov och därför har vi inget fast pris på underhållsplaner i Stockholm. Oavsett om ni behöver en teknisk underhållsplan för K3 eller en uppdatering av en befintlig plan för er BRF ger vi gärna ett prisförslag. Kontakta oss med era önskemål för en kundanpassad offert.
Behöver ni hjälp med att uppdatera er befintliga underhållsplan? Vi hjälper bostadsrättsföreningar i Stockholm att gå över från K2 till K3 och säkerställer att planen uppfyller lagens krav på teknisk underhållsplan med 50‑års horisont.
Behöver ni hjälp med att uppdatera er befintliga underhållsplan?
